中東のホテル市場は、冬のピークシーズンを前に需要が回復基調にあり、第4四半期の収益は前期比65～70%増
冬のピークシーズンに向けた需要回復の兆し
2026年10月現在、中東地域は一年で最も気候が穏やかで旅行者が増加する冬の旅行ピークシーズンを迎えようとしています。マリオットやヒルトン、IHGといった世界的な大手ホテルチェーン各社は、この書き入れ時を前に中東地域での宿泊需要に確かな回復の兆しを確認しています。今年に入り大きく落ち込んでいた需要が上向き始めており、第4四半期のRevPAR（販売可能な客室あたり収益）は前期比で65パーセントから70パーセントの大幅な増加が見込まれています。これにより、一時的に停滞していた中東主要都市のホスピタリティ市場に、ようやく明るい兆しが差し込んできました。
地政学的リスクと国際線運航制限による重圧
前期比での急速な改善が予測される一方で、前年の水準と比較すると依然として厳しい状況が続いています。現在も続く中東周辺での地政学的リスクを背景に、欧米やアジアなどを結ぶ長距離の国際航空路線で運航制限や機材繰りによる減便が相次いでいることが大きな要因です。
世界的なホテル市場データを提供するSTRの予測によれば、ドバイやアブダビといった主要都市における今期の収益水準は、前年同期比で約30パーセント下回る見通しとなっています。遠方からのインバウンド層やレジャー客の足取りは重く、航空便の供給不足がダイレクトにホテル稼働率の本格的な回復を阻む足枷となっています。
域内ビジネス渡航の下支えと今後の見通し
このような不透明な環境下において市場を下支えしているのが、GCC（湾岸協力会議）諸国間をはじめとする中東域内のビジネス渡航需要です。遠方からのレジャー需要が低迷する中、近隣諸国からの出張者や小規模なイベント関連の滞在が、各ホテルの稼働水準を維持する重要な柱となっています。
今後の予測と影響として、OTA（オンライン旅行会社）やホテル各社は今後の予約動向に対して慎重な姿勢を崩していません。地政学的な安定や航空路線の完全な再開が見通せない限り、インバウンド需要がかつての活況を取り戻すには2027年以降まで時間を要するとの見方も強まっています。当面は各ホテルにおいて、手堅い域内需要の取り込みを強化しつつ、単価重視の柔軟な価格戦略が求められます。この先は、国際情勢の動向を注視しながら機動的なマーケティングを行えるかどうかが、ホテルブランドごとの収益回復ペースを大きく左右することになりそうです。
