不動産サービス大手JLLが発表した最新のレポートにより、2026年の世界のホテル投資市場が明るい見通しにあることが明らかになりました。金利の安定化とインフレの鈍化を追い風に、世界のホテル投資額は堅調な増加を示すと予測されています。これは、旅行業界全体にとって大きな転換点となり、私たち旅行者の体験にもポジティブな影響を与える可能性があります。
投資活発化の背景にある経済の安定
なぜ今、ホテルへの投資が再び活発化するのでしょうか。その最大の理由は、世界的な経済環境の変化にあります。
金利の安定化と投資家心理の改善
ここ数年、世界各国で続いた急激な金利引き上げは、不動産投資を含む多くの経済活動にとって大きな足かせとなっていました。しかし、インフレが鈍化傾向にあることから、金利が安定、あるいは将来的に低下することが見込まれています。これにより、投資家は融資を受けやすくなり、将来の収益予測も立てやすくなるため、ホテルという資産への投資意欲が回復しているのです。
パンデミックからの力強い需要回復
新型コロナウイルスのパンデミックを経て、旅行への渇望は世界的に高まっています。特に、美しい自然やリラックスした時間を求めるレジャー需要は力強く回復し、リゾート地のホテル収益を押し上げています。また、停滞していたビジネス渡航も着実に回復しており、主要都市のホテル稼働率も改善傾向にあります。この確かな需要が、投資家にとっての安心材料となっています。
どこに投資が集まるのか？注目されるエリアとトレンド
今回の予測では、特定のエリアやテーマに投資が集中する傾向も示唆されています。
人気リゾート地と主要ビジネス都市
投資家が特に注目しているのは、力強いレジャー需要が続くリゾート地のホテル資産です。観光客が絶えない人気エリアでは、安定した収益が見込めるため、引き続き高い関心を集めるでしょう。 同時に、経済活動が本格的に再開した主要都市のホテルも投資対象として魅力を増しています。国際的な会議やイベントが復活し、ビジネス旅行者が戻ってくることで、都市型ホテルの需要はさらに高まると見られています。
サステナビリティを重視したリノベーション投資
もう一つの大きなトレンドが、「サステナビリティ」です。環境への配慮は、現代のホテル選びにおいて重要な基準の一つとなりつつあります。そのため、新しいホテルを建設するだけでなく、既存のホテルを省エネ設備に更新したり、環境に配慮した資材を使ったりする改修（リノベーション）への投資が活発化すると予測されています。
私たち旅行者への影響と未来予測
このホテル投資の活況は、私たち旅行者にどのような未来をもたらすのでしょうか。
新しいホテルが続々オープン！選択肢が広がる旅へ
投資が増えるということは、それだけ新しいホテルの開業や、既存ホテルの大規模なリブランドが増えることを意味します。これにより、これまでホテルが少なかったエリアに新しい宿泊施設が誕生したり、最新のデザインやコンセプトを持つホテルが登場したりと、私たちの旅の選択肢はますます豊かになるでしょう。
より快適でサステナブルな滞在体験
リノベーション投資の活発化は、ホテルの質的向上に直結します。古くなった施設が刷新され、より快適で機能的な空間に生まれ変わることで、宿泊体験そのものが向上します。また、サステナビリティを意識したホテルが増えることで、環境に配慮しながら旅行を楽しむという、新しい価値観に基づいた旅がしやすくなります。
OTAを通じた新たな発見
Arigatripのようなオンライン旅行会社（OTA）にとっても、これは大きなチャンスです。新しいホテルやリニューアルされたホテルが次々と登場することで、OTAは旅行者に向けて魅力的な宿泊プランを新たに提案できるようになります。私たち旅行者は、サイトをチェックするたびに新しい発見や、次の旅へのインスピレーションを得られるかもしれません。
2026年に向けて、世界のホテル業界は新たな成長期を迎えようとしています。経済の安定化を背景とした投資の活発化は、単にホテルの数が増えるだけでなく、その質や多様性を高め、私たち旅行者一人ひとりの旅をより特別なものへと変えてくれることでしょう。
